Photographe immobilier près de Toulouse
Photographe pour agences immobilières et investisseurs immobiliers en région occitanie
L'importance de recourir à divers supports visuels pour sublimer un bien immobilier, quelle que soit la transaction, n’est plus à démontrer. La photographie immobilière professionnelle reste un incontournable pour capter l'attention dès le premier regard. Mais d’autres options immersives, comme la vidéo commerciale ou la visite virtuelle à 360 degrés, viennent enrichir l'expérience du prospect, permettant une immersion totale dans le bien.
Ces outils ne bénéficient pas seulement aux agents immobiliers ou aux investisseurs ; les professionnels de l'hôtellerie, les gestionnaires de locations saisonnières, et même les particuliers peuvent profiter de ces solutions pour optimiser leurs revenus dans le cadre de leurs transactions. Une visite virtuelle, par exemple, peut réduire les visites physiques inutiles, tout en maintenant l’intérêt de l’acheteur ou du locataire potentiel. Ces supports permettent également de présenter le bien sous différents angles, de jouer avec la lumière, et de mettre en avant les espaces de façon plus réaliste, ce qui peut considérablement accélérer le processus de décision et améliorer le retour sur investissement.
Investir dans une stratégie visuelle complète, incluant photos, vidéos, et visites immersives, n’est pas qu'un atout esthétique : c'est un outil stratégique pour attirer et convaincre des clients de plus en plus exigeants.
Les avantages des photos professionnelles pour la mise en valeur de votre bien immobilier aux alentours de Montauban
L'impact de la photographie professionnelle sur une annonce est COLOSSAL.
La lecture d'une annonce n'est pas acquise pour tous et le fait de susciter l'intérêt du visiteur l'est encore moins.
C'est précisément là que le recours à un shooting photo professionnel prend tout son sens.
20 SECONDES DETÉRMINANTES
Quelle que soit le type de transaction proposée, ce sera durant un temps moyen très court que le visiteur, le prospect donc, prendra connaissance des premières photos de votre annonce. Il lui faudra en effet une vingtaine de secondes, en moyenne, pour savoir s'il a envie de continuer d'éplucher les informations contenues dans votre annonce ou pas.
Et cette analyse commence d'abord et avant tout par les photos. Le choix de la première photo, celle en couverture ou en présentation d'annonce, est capital. Choisissez une photo convaincante et qui résume assez bien l'ensemble des prestations du bien proposé.
L'importance d'une mise en valeur de qualité pour votre bien immobilier dans le secteur toulousain
Dans le processus d'avancement de la lecture de votre annonce, le prospect procède par élimination. Nous adoptons tous sensiblement le même comportement quand nous analysons une annonce. En premier lieu, nous procédons au visionnage des premières photos qui servent avant tout à nous convaincre d'aller plus loin dans la lecture. C'est en effet entre la troisième et cinquième photo que 76% d'entre nous décidons de passer à la lecture de l'annonce proprement dite. Si ces photos ne conviennent pas en revanche, c'est à partir de la cinquième photo que le lien avec la lecture de l'annonce est coupé par 68% d'entre nous. En gros, un couac sur les 5 premières photos et vous avez 68% de chances de perdre le prospect. Ce couac peut être tellement de choses : mauvaise exposition, désordre, mauvais choix de l'angle de vue, manque de technique...
60-20-20
Une annonce est généralement composée de trois parties. La partie photos, la partie texte et détails du bien et la partie diverses informations.
Dans cette partie de l'étude, c'est l’œil humain qui a été analysé. Un appareil scientifique a en effet disséqué dans quelle zone de l'écran se positionne le regard humain à la lecture d'une annonce immobilière. Le résultat est frappant : 60% du temps il est posé sur les clichés du bien mis en annonce, les 40% restants concernent le reste de l'annonce avec 20% pour les détails du bien et les autres 20% pour le reste des informations (DPE, prix, frais d'agence, contact...)
7 FOIS PLUS DE VUES / 3,6 FOIS PLUS DE VENTES PAR AN
Faire appel à un photographe spécialisé dans l'immobilier présente de nombreux avantages pour optimiser la mise en valeur d'un bien, qu’il soit destiné à la vente ou à la location. Un professionnel de la photographie immobilière maîtrise des techniques spécifiques et dispose d'un savoir-faire qui peut faire toute la différence pour capter l’attention des acheteurs ou locataires potentiels et augmenter la rentabilité de la transaction.
1. Valorisation esthétique du bien
Un photographe immobilier sait comment utiliser la lumière naturelle, choisir les angles optimaux et composer chaque prise de vue pour mettre en valeur les volumes, la luminosité et les spécificités du bien. En produisant des images équilibrées et attrayantes, il s’assure que chaque pièce dégage un aspect chaleureux et accueillant, renforçant ainsi l’attractivité de l'annonce.
2. Professionnalisme et attractivité de l’annonce
Les études montrent que les annonces avec des photos professionnelles attirent bien plus de clics en ligne et reçoivent jusqu'à 7 fois plus de vues. Une annonce soignée, dotée de visuels de qualité, se distingue nettement parmi les centaines d'annonces standards. Elle donne une image de professionnalisme, ce qui suscite davantage de confiance de la part des acheteurs ou locataires potentiels.
3. Optimisation du temps de vente ou de location
Des photographies de qualité permettent de réduire considérablement le temps nécessaire pour vendre ou louer un bien. Les prospects peuvent mieux se projeter et prendre des décisions plus rapidement, ce qui raccourcit les délais de vente ou de location. Ce gain de temps peut se traduire par un nombre accru de transactions dans l’année, offrant ainsi un meilleur rendement pour les propriétaires et agents immobiliers.
4. Sélection de prospects qualifiés
Avec des visuels professionnels, les photos offrent une représentation fidèle du bien, permettant aux intéressés de se faire une idée précise avant même la visite. Cette transparence attire des prospects réellement intéressés, ce qui réduit les visites inutiles et le temps consacré à des acheteurs ou locataires non sérieux.
5. Impact sur la valeur perçue
Un bien correctement photographié peut également influencer la perception de sa valeur. Une présentation visuelle soignée peut donner l’impression d’un espace plus luxueux ou bien entretenu, ce qui peut se traduire par un prix de vente ou un loyer plus élevé. Les photographies professionnelles contribuent à ancrer le bien dans un niveau de qualité supérieur.
6. Supports visuels variés : vidéo, visite virtuelle et drone
Outre la photographie, un photographe immobilier propose souvent des supports complémentaires, tels que les vidéos, les visites virtuelles à 360 degrés, et les prises de vue par drone. Ces options immersives permettent une expérience enrichie, permettant aux prospects de visiter le bien à distance et sous différents angles. Ces techniques, bien maîtrisées, augmentent l’intérêt des visiteurs en ligne et attirent des clients plus engagés.
7. Retour sur investissement
Le coût initial de la photographie immobilière professionnelle peut rapidement être compensé par des avantages financiers. En maximisant le nombre de prospects qualifiés, en réduisant le délai de vente ou de location et en augmentant la valeur perçue du bien, un photographe immobilier spécialisé offre un retour sur investissement mesurable. Les propriétaires, agents immobiliers et gestionnaires de biens voient une nette amélioration de leurs résultats grâce à cet atout visuel.
Conclusion
Confier la présentation d'un bien immobilier à un photographe spécialisé, c’est s'assurer que chaque photo servira de véritable vitrine pour attirer l’attention et favoriser la transaction. En faisant appel à un professionnel, on se dote des moyens pour se démarquer, optimiser le rendement de l’opération et offrir aux prospects une expérience immersive qui les guidera naturellement vers une décision d'achat ou de location.
La logique exposée par le site seloger.com n'est pas une simple théorie, elle a été vérifiée dans la pratique :
Les agents immobiliers s'épargnent le temps des prises de vue en les déléguant à un photographe professionnel (prise de rdv avec les propriétaires, déplacement, prise de vue). Ce temps économisé, ils le gagnent en prospection et autres entrées et sorties de mandat.
L'agent immobilier a bien plus de chance de réaliser la vente d'un bien lui-même quand il décroche le mandat exclusif. Et la photo professionnelle OFFERTE à ses vendeurs est un argument de poids pour les convaincre de le signer. Il est en revanche très mal perçu par les vendeurs de devoir payer eux-mêmes la facture du photographe. Le fait d’offrir la prestation est gage de confiance, de sérieux et d'implication et cela, c'est bien le site seloger.com qui en témoigne en rappelant « ne faites surtout pas l'erreur d'oublier que vos vendeurs ont bien en tête le montant des frais d'agence décomptés du prix de vente ».
Une annonce avec des photos professionnelles est 7 fois plus consultées qu'une annonce classique avec des photos basiques faites au smartphone. L’œil de l’internaute sait faire la différence et cela, parfois, dès la photo de présentation de l'annonce. Sur les sites de location courte durée, du type Airbnb et booking, cette proportion passe à 9. Les annonces avec de belles photos professionnelles sont 9 fois plus consultées que les autres.
L'opération est donc vite vue : Visibillité plus attreyante = plus de prospects = plus d'appels, plus de demandes de renseignements, plus de visites, plus d'offres, plus de réservations = plus de rentabilité.
Un homme averti en vaut deux mais cela reste un choix à faire.
Pour toutes demandes de renseignements complémentaires, vous êtes invités à me contacter directement par téléphone ou à remplir votre demande de devis disponible en ligne.
